هزینه یک متر مربع چقدر است؟ آخرین مباحث داغ و تجزیه و تحلیل داده ها در سال 2024
به تازگی ، مسئله قیمت مسکن بار دیگر مورد توجه بحث داغ در سراسر اینترنت قرار گرفته است. با تنظیم سیاست و نوسانات بازار ، قیمت مسکن در شهرهای مختلف بسیار متفاوت است. این مقاله به طور خلاصه مباحث محبوب و داده های ساخت یافته برای 10 روز گذشته برای تجزیه و تحلیل روند فعلی قیمت مسکن برای شما.
1. مقایسه قیمت مسکن در شهرهای مردمی (داده های مه 2024)
| شهر | قیمت متوسط خانه های جدید (یوان/㎡) | قیمت متوسط خانه های دست دوم (یوان/㎡) | افزایش ماهانه و کاهش |
|---|---|---|---|
| پکن | 68،500 | 62،300 | -0.3 ٪ |
| وابسته به شانگهای | 72.800 | 65.900 | +0.5 ٪ |
| سانژن | 75،200 | 70،100 | -1.2 ٪ |
| گوانگژو | 45،600 | 42.800 | +0.8 ٪ |
| هانژو | 38.900 | 36،500 | +1.5 ٪ |
| چنگدو | 18،700 | 16،200 | -0.7 ٪ |
2. موضوعات داغ اخیر در مورد قیمت مسکن
1تمایز قیمت خانه در شهرهای درجه یک: قیمت خانه در پکن و شنژن اندکی کاهش یافت ، در حالی که شانگهای و گوانگژو به طور پیوسته افزایش یافتند و خریداران خانه با روحیه ای انتظار و دیدنی روبرو بودند.
2شهرهای درجه دوم سیاست ها را آرام می کنند: Hangzhou ، Suzhou و سایر مکان ها محدودیت های خرید آرام ، تحریک بازگشت در حجم معاملات بازار و قیمت مسکن در برخی مناطق به میزان قابل توجهی افزایش یافت.
3خط مشی "قدیمی برای جدید": نانجینگ و ژنگژو یارانه های "قدیمی برای جدید" را برای خانه های دست دوم راه اندازی کرده اند که باعث بحث و گفتگو در بین شهروندان شده است و برخی از صاحبان گزارش داده اند که هزینه جایگزینی هنوز زیاد است.
4خنک کننده مسکن منطقه مدرسه: بسیاری از مکان ها تعادل منابع آموزشی را ارتقا داده اند ، قیمت مسکن سنتی مدرسه به طور کلی کاهش یافته است و کاهش در برخی مناطق از 10 ٪ فراتر رفته است.
3. عوامل اصلی مؤثر بر قیمت مسکن
| عامل | درجه تأثیر | عملکرد معمولی |
|---|---|---|
| مقررات سیاست | ★★★★★★ | محدودیت در خریدها به طور مستقیم تقاضا را تحریک می کند |
| عرضه زمین | ★★★★ ☆ | کمبود زمین در مناطق اصلی باعث افزایش قیمت مسکن می شود |
| حرکت جمعیتی | ★★★ ☆☆ | جریان جمعیت در شهرهای جدید درجه یک از قیمت مسکن پشتیبانی می کند |
| انتظارات اقتصادی | ★★★ ☆☆ | بازار کار بر اعتماد به نفس در خرید خانه تأثیر می گذارد |
4. دیدگاه های متخصص و پیش بینی های آینده
1روندهای کوتاه مدت: انتظار می رود که قیمت مسکن "نوسانات جانبی" را در سه ماهه سوم حفظ کند ، با مقاومت شدید در برابر کاهش در مناطق اصلی شهرهای درجه یک ، و بازارهای حومه ممکن است به عقب برگردد.
2مشاوره بلند مدت: خریدارانی که نیاز به خرید خانه دارند ، می توانند به دوره پنجره ای مطلوب سیاست توجه کنند و سرمایه گذاری در آن نیاز دارند تا نرخ بازده اجاره را با دقت ارزیابی کنند (در حال حاضر ، شهرهای کلیدی به طور کلی کمتر از 2 ٪ هستند).
3هشدار خطر: فشار موجودی در برخی از شهرهای سوم و چهارم زیاد است و توسعه دهندگان تلاش های تبلیغاتی خود را افزایش می دهند ، بنابراین ما باید در مورد خطرات تحویل هوشیار باشیم.
5. شهروندان در مورد انتخاب بحث می کنند
• "با همان بودجه ، می توانید ویلا را در زادگاه خود بخرید ، اما فقط می توانید توالت در شنژن بخرید!" - رویای کار افراد در حال خرید یک خانه
• "استهلاک مسکن منطقه مدرسه سریعتر از نمرات آزمون کودک است" - والدین haidian
• "توصیه می شود که بر اساس مساحت مجموعه حساب کنید ، غرفه مشترک خیلی جادویی است" - #Cancel The Common Stall # بحث موضوع
(توجه: داده های فوق به طور جامع از Anjuke ، انستیتوی تحقیقات Beike و دفاتر محلی مسکن و ساختمانی فاش می شود و دوره آماری از 1 تا 10 مه 2024 است)
جزئیات را بررسی کنید
جزئیات را بررسی کنید
fa
