M چگونه می توانم خانه بدون انحلال بخرم؟

M چگونه می توانم خانه بدون انحلال بخرم؟

در بازار فعلی املاک و مستغلات، بسیاری از خریداران خانه با یک معضل رایج روبرو هستند:نحوه درخواست وام مسکن بدون جریان بانکی پایدار. این مشکل بویژه گریبانگیر آزادکاران، افراد خوداشتغال یا افرادی با درآمد نامنظم است. این مقاله موضوعات داغ و محتوای داغ در اینترنت را در 10 روز گذشته ترکیب می کند تا راه حل های ساختاریافته را به شما ارائه دهد و منابع داده مرتبط را ضمیمه کند.

1. تجزیه و تحلیل داده های موضوعات محبوب خرید خانه در 10 روز گذشته

2. پنج راه حل برای خرید خانه بدون پیش پرداخت

1.مدارک دیگری مبنی بر درآمد ارائه دهید: فریلنسرها می توانند گواهی های مالیاتی، قراردادهای پروژه، سوابق پرداخت Alipay/WeChat و غیره را برای 2 سال گذشته ارائه دهند. برخی از بانک ها چنین مواد جایگزین را می پذیرند.

2.افزایش نسبت پیش پرداخت: افزایش پیش پرداخت به بیش از 50 درصد می تواند ریسک های بانکی را به میزان قابل توجهی کاهش دهد. برخی از بانک ها الزامات جریان را برای مشتریانی که پیش پرداخت های بالایی دارند، کاهش می دهند.

3.یک وام دهنده مشترک پیدا کنید: اعضای مستقیم خانواده با درآمد ثابت را به عنوان وام گیرنده اضافه کنید و درآمد خانواده را ترکیب کنید. از مسئولیت های بازپرداخت مشترک آگاه باشید.

4.برنامه وام تضمین شده: افزایش تأیید اعتبار از طریق شرکت های تضمین کننده شخص ثالث یا رهن دارایی ها (مانند سایر دارایی ها، محصولات مالی).

5.اولویت وام صندوق تامین: مرکز صندوق تامین سرمایه بررسی نسبتا ضعیفی از گردش مالی دارد. در صورتی که بیش از 12 ماه سپرده گذاری مستمر داشته باشید، اما این مبلغ مشمول محدودیت های جغرافیایی است، می توانید درخواست دهید.

3. آخرین پشتیبانی سیاست در سال 2023

بر اساس سند اخیر وزارت مسکن و شهرسازی – روستایی، مکان های مختلف به صورت پایلوت در حال انجام است."سیستم تعهد درآمدی"وام: برای متقاضیان دارای اعتبار خوب اما نقدینگی ناکافی، مجاز به امضای تعهدنامه درآمد و ارائه مدارک دارایی هستند. در شهرهای زیر به صورت آزمایشی اجرا شده است:

4. هشدارهای خطر و پیشنهادات حرفه ای

1.از گردش کاذب خودداری کنید: خدمات موسوم به «فلو بسته بندی» در بازار مشکوک به غیرقانونی بودن است. بانک ها می توانند با بررسی سوابق مالیاتی متوجه شوند که ممکن است منجر به رد دائم وام شود.

2.بانک های شریک ترجیحی: بانک‌های تعاونی توسعه‌دهنده معمولاً سیاست‌های تأیید انعطاف‌پذیرتری دارند و می‌توانند برای «کانال‌های تأیید ویژه» تلاش کنند.

3.راه حل گام به گام: توصیه می شود ابتدا با افزایش پیش پرداخت + ضمانت خانه اقدام به خرید مسکن نموده و سپس از وام تجاری رهن ملک و سایر محصولات جهت بهینه سازی ساختار بدهی استفاده نمایید.

4.مشاوره برنامه ریزی بلند مدت: حتی در صورت خرید موفقیت آمیز خانه، باز هم نیاز به ایجاد سوابق مالی استاندارد دارید و می توانید از طریق ثبت مشاغل فردی، سپرده های مدت دار و غیره اعتبار جمع آوری کنید.

به طور خلاصه، نداشتن جریان بانکی یک مانع مطلق نیست، کلید این استاثبات توانایی بازپرداخت در ابعاد مختلفو از ابزارهای خط مشی به خوبی استفاده کنید. توصیه می شود قبل از خرید خانه با مدیران حساب بیش از سه بانک مشورت کنید تا امکان سنجی گزینه های مختلف را مقایسه کنید. با توسعه فناوری مالی، سیستم ارزیابی اعتبار در آینده متنوع‌تر خواهد شد و فرصت‌های خرید خانه عادلانه‌تری را برای افرادی با درآمدهای غیر استاندارد فراهم می‌کند.